Viva le journal

mercredi 23 mai 2012

SANTÉ, SOCIAL, MUTUALITÉ : CHAQUE JOUR L'ESSENTIEL DE L'INFO

Régions / Haute-Garonne

« Louez confiant » une solution innovante face à la pénurie de logements

Face à la crise du logement, le Conseil général de la Haute-Garonne a mis en place un dispositif innovant : « Louez confiant ». Il s’agit d’inciter les propriétaires privés à (re)mettre leurs logements vacants en location.
Grâce à cette initiative, le Conseil général entend diversifier l’offre locative sociale à un moment où beaucoup de familles ont du mal à se loger. Cette politique vise aussi bien Toulouse – où l’Insee estime à plus de 20 000 le nombre de logements vides – que les communes rurales.

Le département propose de subventionner à hauteur de 30 % les travaux de remise en état, si nécessaire. De son côté, la société Hlm Les Châlets accompagne les propriétaires dans la réalisation de ces travaux, propose une formule de sous-location, puis elle se charge d’assurer la gestion locative et de garantir un loyer pendant trois ans, quoi qu’il arrive.
De son côté, le propriétaire s’engage à louer son logement pendant trois ans à un loyer plafonné, bien inférieur au prix du marché.

Le public ciblé est celui dont les revenus correspondent aux critères du logement social. Car certaines familles doivent attendre des années pour bénéficier d’un logement social et ont des salaires insuffisants pour le parc privé.

Depuis juin 2008, 247 propriétaires ont pris contact avec le Conseil général et 17 appartements sont entrés dans le dispositif, surtout des T3 et T4. Grâce à ces contacts, 56 appartements ont pu entrer dans une procédure de rénovation pour relocation via l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat (ANAH).
Cette proposition « clés en mains » auprès des propriétaires qui disposeraient de logements inoccupés est très intéressante car bon nombre d’entre eux craignent surtout les impayés ou la prise en charge des travaux de rénovation.

[04.02.09] Karine Pollet